Samstag, 21. Oktober 2017
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Arbeiten auf ehemaligen Güterbahnhof haben begonnen

Baustart "Friedenauer Höhe"

Die Bauarbeiten und Tiefbauarbeiten zur Erschließung des ehemaligen Güterbahnhofs Wilmersdorf haben begonnenn. Damit nimmt das derzeit größte Wohnungsbauprojekt im Bezirk Tempelhof-Schöneberg Fahrt auf. Das im Norden von Friedenau geplante Vorhaben „Friedenauer Höhe“ soll bis zum Jahr 2022 fertiggestellt werden. Geplant sind insgesamt 940 Wohnungen. Rund 235 geförderte Wohnungen sollen entstehen. Geplant sind ein Hotelbau an der Hauptstraße und ein Einzelhandelsstandort für die Nahversorgung mit Supermarkt.

Das Bauvorhaben wurde praktisch zur gleichen Zeit wie das Vorhaben Pankower Tor begonnen, übrigens unter Ägide der Baustadträtin Sibyll Klotz (Bündnis 90/Grüne) gestartet. Das neue Stadtquartier wurde über sieben Jahre lang mit einer umfangreichen Bürgerbeteiligung und einem vom Investor finanzierten Werkstattverfahren vorbereitet.

Jörn Oltmann, Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung und Bauen (Bündnis 90/Grüne) hat das Vorhaben bis zur baurechtlichen Genehmigung und Festlegung des Bebauungsplans vorangetrieben.

Die Dokumentation zum Stadtquartier „Friedenauer Höhe“ ist auf der Internetseite des Bezirksamtes Tempelhof-Schöneberg zu finden. Die alte Bezeichnung „Nachnutzung des Güterbahnhofs Wilmersdorf in Friedenau“ dürfte bald ersetzt werden, denn der neue Name entfaltet eine sympathische Wirkung.

Städtebauliche Quartierslösung

Die städtebauliche Konzeption sieht eine riegelartige Bebauung zur Ringbahn und zum Stadtautobahnring vor, die nach Norden nur Nebenräume und kleine Fensteröffnungen erhalten wird. Damit ist eine massive Lärmschutzwirkung für ganz Friedenau verbunden. Die Wohnungen öffnen sich zur Sonne nach Süden. Zwei Grünachsen durchziehen das Stadtquartier. Die Haupterschließung erfolgt über die Hauptstraße, die hier eine Belebung erfahren wird. Eine Kindertagesstätte, ein Supermarkt, ein Hotel und ergänzender Handel und Dienstleistungen sind geplant.

Zur attraktiven Freiraumgestaltung gehören neben zwei Stadtplätzen ca. 12.000 qm Grün- und Spielflächen.

Wichtigstes Merkmal ist die unterirdische Erschließung für den Autoverkehr, wodurch hier ein in Berlin völlig neuer Typus von Stadtquartier entsteht. Die Architekten-Entwürfe befinden sich noch in Bearbeitung. Investor ist die Informationen des Investors BÖ AG.

Stadtquartier "Friedenauer Höhe"
Städtebauliches Konzept ehemaliger Güterbahnhof Wilmersdorf – Entwurf: Grüntuch Ernst Architekten

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m/s