Von Michael Springer
Wandlitz — Echt schön hier. So wirbt die amtsfreie Gemeinde Wandlitz um ihre Bürger und um neue Baufamilien und Bauinvestoren.
Für Projektentwickler und Bauinteressenten ist die 24.000-Einwohner-Gemeinde ein attraktives Umfeld. Kurze Wege zur Stadtverwaltung, gut ausgebaute kommunaler Infrastruktur, mit drei Grundschulen und eine Oberschule sowie einem Gymnasium. Kulturangebote und eine verkehrsgünstigen Lage nördlich von Berlin sprechen für sich. — Dazu ist Wandlitz vom Naturpark Barnim umgeben.
Hier entstehen in ruhiger Ortslage Stadtvillen, die das Wohnen wie im eigenen Haus ermöglichen. Die Stadtvillen im Uteweg bieten je weils großzügige Drei- & Vierzimmerwohnungen inklusive eigenen Eingang und eigenen Garten.
Modernes Baukonzept — mit Erdwärme versorgt
Jede Stadtvilla wird zentral per Erdwärme beheizt und erfüllt den KfW 55 Standard. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnzimmern gibt zusätzlich einen Kamin/Kaminofenanschluss. Die Wohnungen werden durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluft versorgt. Im Haus sind Leerrohre als Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage verlegt.
Die anthrazitfarbenen Fenster sind dreifach verglast und erhalten anthrazitfarbene elektrische Rollläden aus Aluminium. Dachsteine und Riemchen an den Hausecken sind ebenfalls anthrazitfarben.
Die über 38 qm großen Wohn-Esszimmer mit offenen Einbauküchen haben in den Wohnbereichen einen Echtholzbelag, die Küche und die restlichen Flächen in den Etagen sind gefliest. In jeder Etage befindet sich ein Masterbad mit Walk-In Dusche, Wanne (im EG mit Eckbadewanne), Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und Toilette.
Vollausstattung mit bewährten Wohnkonzept
Das OG hat zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche. Jede Etage hat großzügige Abstellräume, die auch Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bieten. Die Haustüren haben eine Videosprechanlage. Die Wohnräume werden mit Malervlies beklebt und weiß gestrichen.
Das Haus verfügt auch über einen Glasfaser-High-Speed-Anschluss der Firma DNS. Dazu gibt es 2 KfZ- Stellplätze, für die eine Wallbox möglich ist.
Die Terrassen und Balkone bekommen einen Belag aus hochwertigen Natursteinplatten. Die Zuwege und Stellflächen werden gepflastert. Die Gartenflächen werden begradigt und mit Rasen begrünt. Die Grundstückgrenzen zu den Nachbarn sind mit Maschendraht bzw. Stabmatten eingezäunt.
Die Stadtvillen wurden detailliert und kostensicher geplant und werden trotz der aktuellen Baupreisentwicklng pünktlich fertiggestellt. Die neue Projektentwicklung ist eines der ersten größeren Projekte der FONTANE – IMMOBILIEN® – Dickmann & Dr. Duhn GbR. Beide Geschäftsführende kennen die Region gut, und sind in der Bauwirtschaft bundesweit vernetzt — zudem sind sie selbst von Wandlitz sehr begeistert.
Das Baukonzept ist ästhetisch und technisch auf der Höhe der Zeit, mit klarer Architektursprache und einem nachhaltigen Energiekonzept. Entwicklungsspielraum für Photovoltaik und Elektromobilität ist vorhanden.
Weitere Infomationen:
https://fontane-immobilien.de
https://www.wandlitz.de
